ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка, муниципальная собственность на который не разграничена Дата окончания приема заявок – 22.11.2016 г. до 12-00 часов
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка, муниципальная собственность на который не разграничена
I. Общие положения
Организатор открытого аукциона – Андреевское сельское поселение Омского муниципального района Омской области в лице Администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.
Адрес: 644526, Омская область, Омский район, с. Андреевка, ул. Школьная, д. 6
Адрес эл.почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Контактный телефон: 8 (3812) 92-55-86
На основании распоряжения Администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района от 03.10.2016 № 55 «Об условиях приватизации недвижимого имущества» проводит открытый аукцион по продаже муниципального имущества: земельного участка, муниципальная собственность на который не разграничена
Собственник продаваемого имущества: муниципальное образование – Омский муниципальный район Омской области
Форма торгов (способ приватизации) – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене.
Дата начала приема заявок – 24.10.2016 г. с 8-00 часов.
Дата окончания приема заявок – 22.11.2016 г. до 12-00 часов
Время и место приема заявок - с 8-00 до 12-00 часов по местному времени в рабочие дни кроме выходных и праздничных дней, в письменной форме по адресу: 644526 Омская область, Омский район, с. Андреевка, ул. Школьная, д.6, к. № 1
Дата, время и место определения участников аукционов – 24.11.2016 г. в 12.00 часов по местному времени по адресу: 644526, Омская область, Омский район, с. Андреевка, ул. Школьная, д.6, к. № 1
Дата, время и место проведения аукционов (подведения результатов аукционов) – 29.11.2016 г. в 11.00 часов. Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, по адресу: 644526, Омская область, Омский район, с. Андреевка, ул. Школьная, д.6, к. № 1.
Средства платежа – денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).
Обременения имущества – нет.
II. Характеристика имущества
ЛОТ № 1
Объект проведения открытого аукциона по продаже муниципального имущества – земельный участок с кадастровым номером 55:20:012303:476, категория земель: земли населенных пунктов – поля и участки для выращивания сельхозпродукции, площадь: 40480 кв.м., расположенный по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 395 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с. Андреевка, ул. Школьная, д. 40.
Начальная цена договора (лота) определена на основании отчета об оценке № 180 от 23.08.2016г. и составляет 173 000, 00 (Сто семьдесят три тысячи) рублей, без НДС.
Величина повышения начальной цены ("шаг аукциона") – 5 % от начальной цены лота, что составляет 8 650,00 (Восемь тысяч шестьсот пятьдесят) рублей и не изменяется в течение всего аукциона.
Размер обеспечения заявки на участие в открытом аукционе устанавливается в размере задатка – 10 % от начальной цены лота, что составляет 17 300, 00 рублей (Семнадцать тысяч триста) рублей.
Задаток вносится до 22.11.2016 г.
III. Условия участия в аукционе
1. Общие условия
Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом
«О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ и желающее приобрести Имущество, выставляемое на Аукцион (далее - Претендент), обязано осуществить следующие действия:
-внести задаток на счет Продавца в указанном в настоящем информационном
сообщении порядке.
-в установленном порядке подать заявку по утвержденной Продавцом форме одновременно с полным комплектом требуемых для участия в Аукционе документов.
Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных не установлено.
Обязанность доказать свое право на участие в Аукционе возлагается на претендента.
2. Порядок внесения задатка и его возврата
Оплата задатка производится заявителем единым платежом на нижеуказанный расчетный счет:
Получатель: УФК по Омской области (Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области л/с 05523028690), расчетный счет № 40302810500023110483, Банк: Отделение Омск г. Омск, БИК 045209001, ИНН 5528025210, КПП: 552801001 до времени окончания приема заявок и должен поступить на указанный счет не позднее времени определения участников аукциона.
В платежном документе в поле «Назначение платежа» должно быть указано, что данный платеж является задатком для участия в аукционе по продаже Имущества. Задаток считается внесенным с момента поступления всей суммы задатка на указанный счет.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток возвращается в любых случаях, в течение 5 дней со дня совершения соответствующего события, кроме случаев:
когда Победитель аукциона не подписывает протокол по итогам аукциона;
когда Победитель аукциона отказывается от заключения договора купли-продажи;
когда Покупатель, заключив договор купли-продажи, отказывается от оплаты.
3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок, до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении, путем вручения их Продавцу.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.
Заявка считается принятой Продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
4. Перечень требуемых для участия в аукционе документов
и требования к их оформлению
Одновременно с заявкой Претенденты представляют следующие документы:
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.
В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем, указаны все реквизиты и характеристики предмета аукциона, заполнены все графы заявки.
физические лица:
предъявляют документ: удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов, и подписаны претендентом.
К заявке, также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у Продавца, другой - у Претендента, платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка.
В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть подписаны претендентом или его представителем, указаны все реквизиты и характеристики предмета аукциона, заполнены все графы заявки.
Соблюдение Претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени Претендента. При этом ненадлежащее исполнение Претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа Претенденту в участии в Аукционе.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
В случае, если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.
IV. Определение участников аукциона
В указанный в информационном сообщении день определения участников аукциона
Продавец рассматривает заявки и документы Претендентов и устанавливает факт поступления на счет Продавца установленных сумм задатков.
По результатам рассмотрения заявок и документов Продавец принимает решение о признании Претендентов участниками аукциона. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству
Российской Федерации
- заявка на участие в аукционе подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;
- поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении, не подтверждено.
Настоящий перечень оснований отказа Претенденту для участия в аукционе является исчерпывающим.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом в письменной форме путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальном сайте и на сайте продавца в сети Интернет в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия соответствующего решения.
Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Продавцом протокола о признании Претендентов участниками аукциона.
V. Порядок проведения аукциона
Аукцион начинается в установленный в настоящем информационном сообщении день и час с объявления уполномоченным представителем Продавца об открытии аукциона и приглашения участникам получить карточки участников аукциона с номером, присвоенным Продавцом, (далее — карточки) и занять свои места в помещении проведения аукциона.
На аукцион допускаются участники аукциона или их полномочные представители, по одному от каждого участника, а также, по усмотрению Продавца, советники участников по одному от каждого участника.
Аукцион проводит аукционист, в присутствии уполномоченного представителя Продавца, который решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона. После получения участниками аукциона карточек и занятия мест в зале уполномоченный представитель Продавца представляет аукциониста, который разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену продажи и «шаг аукциона». «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.
Если ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукцион признается несостоявшимся. После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену.
Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены продажи. Если названная цена меньше или равна предыдущей или не кратна «шагу аукциона», она считается не заявленной. Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене продажи.
Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже Имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи Имущества. Протокол об итогах аукциона составляется в двух экземплярах, и подписывается аукционистом и уполномоченным представителем Продавца. Уведомление о победе на аукционе выдается победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку. При проведении аукциона Продавцом может проводиться аудио- и видеозапись, материалы которых прилагаются к протоколу в установленном порядке и остаются у Продавца.
В случае если в день проведения аукциона для участия в нем прибыл только один из признанных Продавцом участников аукциона, аукционист и уполномоченный представитель Продавца подписывают протокол о признании аукциона несостоявшимся.
VI. Порядок заключения договора купли-продажи
Договор купли-продажи Имущества заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи Имущества задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются Продавцом.
Оплата объекта недвижимого имущества покупателем производится в порядке и сроки, которые установлены договором купли-продажи Имущества по реквизитам:
УФК по Омской области (Администрация Омского муниципального района Омской области), расчетный счет № 40101810100000010000, Банк: Отделение г. Омск, БИК 045209001, ИНН 5528003601, КПП 552801001, КБК 502 1 14 06 013 10 0000 430 с учетом п. З статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации. Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты приобретаемого объекта недвижимого имущества.
VII. Переход права собственности
Передача Имущества осуществляется по передаточному акту после полной оплаты приобретенного по договору купли-продажи Имущества. Имущество считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта. С указанного момента на покупателя переходит риск случайной гибели или повреждения переданного имущества.
Право собственности на Имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности в полном объеме возлагаются на покупателя.
До перехода права собственности покупатель вправе пользоваться переданным ему Имуществом без проведения его перепланировок, переоборудования и реконструкции.
VIII. Заключительные положения
Все иные вопросы, касающиеся проведения продажи Имущества, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
Формы заявок на участие в открытом аукционе:
ЗАЯВКА
физического лица (индивидуального предпринимателя) на участие в открытом аукционе по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
1.Фамилия, имя, отчество заявителя :___________________________________________________________________.
2. Фамилия, имя, отчество представителя физического лица (в случае подачи настоящего заявления представителем заявителя): _________________________________________________________________________________________.
3. Дата рождения заявителя: ___________________________________________________________________________.
4. Паспортные данные заявителя: серия_____________ номер ___________________ кем и когда
выдан______________________________________________________________________________________________.
5. Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, когда заявитель является индивидуальным предпринимателем): серия_____________ номер _____________, от ___________________, кем выдано_____________________________________________________________________.
6. Адрес регистрации по месту жительства (пребывания) с указанием почтового индекса, а также адреса фактического места жительства заявителя (при наличии такового): ___________________________________________________________________________________________________.
7. Идентификационный номер налогоплательщика: _______________________________________________________.
8. Контактные телефоны:______________________________________________________________________________.
9. Изучив информационное сообщение, заявляю о своем согласии принять участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером __________, площадью ________ кв.м. для использования в целях ________________, местоположение которого установлено (разрешенное использование земельного участка)
_______________________________________(далее – земельный участок).
10. В случае победы на аукционе принимаю на себя следующие обязательства:
1) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления проекта договора организатором торгов победителю.
11. До подписания договора купли-продажи земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона..
12. Реквизиты счета для возврата задатка:
Получатель__________________________________________________________________________________________
ИНН/КПП___________________________________________________________________________________________
Банк получателя______________________________________________________________________________________
Расчетный счет_______________________________________________________________________________________
Корр. счет __________________________________________________________________________________________
БИК _______________________________________________________________________________________________
Лицевой счет (сберкнижки)____________________________________________________________________________
13. Гарантирую достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.
14. С условиями аукциона ознакомлен (а), согласен (на).
Заявитель: _________________________________ ______________
(фамилия, имя, отчество) (подпись)
«___» __________ _____ года
Заявка принята организатором аукциона: «____» ______________ 20 ___ года
в ______ час. _______ мин., зарегистрирована в журнале за номером ___________
_________________________________ ___________________
(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица (подпись)
организатора аукциона)
ЗАЯВКА
юридического лица на участие в открытом аукционе по продаже земельного участка,
находящегося в муниципальной собственности
1. Полное наименование юридического лица: ____________________________________________________________.
2. Фамилия, имя, отчество, должность руководителя юридического лица или представителя юридического лица: ___________________________________________________________________________________________________.
3. Фамилия, имя, отчество, должность лица, подписавшего настоящее заявление (руководителя или представителя юридического лица)__________________________________________________________________________________.
4. Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия лица, подписавшего настоящее заявление:________________________________________________________________________________________________.
5. Идентификационный номер налогоплательщика: _______________________________________________________.
6. Адрес фактического места нахождения юридического лица (с указанием почтового индекса):________________________________________________________________________________________________.
7. Контактные телефоны:______________________________________________________________________________.
8. Изучив информационное сообщение, заявляем о своем согласии принять участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером __________, площадью ________ кв.м. для использования в целях ________________,
_____________________________________________, местоположение которого установлено:
(разрешенное использование земельного участка)
_______________________________________(далее – земельный участок).
9. В случае победы на аукционе принимаю на себя следующие обязательства:
1) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления проекта договора организатором торгов победителю.
11. До подписания договора купли-продажи земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона..
12. Реквизиты счета для возврата задатка:
Получатель__________________________________________________________________________________________
ИНН/КПП___________________________________________________________________________________________
Банк получателя______________________________________________________________________________________
Расчетный счет_______________________________________________________________________________________
Корр. счет __________________________________________________________________________________________
БИК _______________________________________________________________________________________________
Лицевой счет (сберкнижки)____________________________________________________________________________
13. Гарантирую достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.
14. С условиями аукциона ознакомлен (а), согласен (на).
Заявитель: _________________________________ ______________
(фамилия, имя, отчество) (подпись)
«___» __________ _____ года
Заявка принята организатором аукциона: «____» ______________ 20 ___ года
в ______ час. _______ мин., зарегистрирована в журнале за номером ___________
_________________________________ ___________________
(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица (подпись)
организатора аукциона)
Форма договора купли-продажи земельного участка, муниципальная собственность на который не разграничена:
ДОГОВОР
купли-продажи № __
«__» __________ _____ г.
Андреевское сельское поселение Омского муниципального района Омской области в лице Администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Главы Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области Катаева Игоря Васильевича, действующего на основании Устава,, с одной стороны, и __________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, (далее – Стороны), в соответствии с протоколом о результатах открытого аукциона по продаже муниципального имущества от «__» __________ 2016г. №___ (копия прилагается) заключили настоящий договор (далее - Договор) о ниже следующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность за плату, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора__________________________________________________________________(далее – Объект недвижимого имущества).
1.2. Объект недвижимого имущества принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается _______________________________________________________________________________________________.
1.3. Объект недвижимого имущества, свободен от прав третьих лиц, в том числе не отчужден ранее в пользу третьих лиц, не заложен, не находятся под арестом, не является предметом судебных споров.
2. ЦЕНА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена Объекта недвижимого имущества установлена по результатам открытого аукциона, проведенного «__» ______________ ____ г. и составляет _____________ (______________________) рублей __ копеек.
2.2. Задаток в сумме ______________ (___________________________) рублей __ копеек, внесенный Покупателем на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты Объекта недвижимого имущества.
2.3. С учетом пункта 2.2 настоящего договора Покупатель обязан оплатить Продавцу ________________ (____________________) рублей __ копеек.
2.4. Денежные средства, указанные в пункте 2.3 настоящего договора, должны быть перечислены Покупателем на счет Продавца по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Омской области (Администрация Омского муниципального района Омской области)
ИНН: 5528003601;
КПП: 552801001;
Расчетный счет: 40101810100000010000;
Банк: Отделение г. Омск;
БИК: 045209001;
ОКТМО: 52644434;
Код бюджетной классификации:
502 1 14 06 013 10 0000 430 – «Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений».
2.5. Денежные средства, указанные в пункте 2.3. настоящего договора должны быть внесены единовременно в течение 10 (десять) календарных дней с даты подписания Сторонами настоящего договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Права Продавца:
3.1.1. Требовать от Покупателя уплаты цены за земельный участок в размере, порядке и сроки, предусмотренные разделом 2 настоящего договора.
3.1.2. Требовать от Покупателя осуществления мероприятий, направленных на государственную регистрацию настоящего договора в порядке, установленном действующим законодательством.
3.2. Обязанности Продавца:
3.2.1. Передать Объект недвижимого имущества Покупателю по акту приема-передачи в срок не позднее 10 (десять) календарных дней с момента их полной оплаты в размере, порядке и сроки, предусмотренные разделом 2 настоящего договора.
3.3. Права Покупателя:
3.3.1. Требовать от Продавца передачи Объекта недвижимого имущества по акту приема-передачи в срок не позднее 10 (десять) календарных дней с момента их полной оплаты в размере, порядке и сроки, предусмотренные разделом 2 настоящего договора.
3.4. Обязанности Покупателя:
3.4.1. Оплатить цену Объекта недвижимого имущества в размере, порядке и сроки, предусмотренные разделом 2 настоящего договора.
3.4.2. Принять Объект недвижимого имущества по акту приема-передачи в срок не позднее 10 (десять) календарных дней с момента их полной оплаты в размере, порядке и сроки, предусмотренные разделом 2 настоящего договора.
3.4.3. Осуществить мероприятия, направленные на государственную регистрацию настоящего договора в порядке, установленном действующим законодательством, в течение 30 (тридцать) календарных дней с даты подписания Сторонами настоящего договора.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
4.1. Передача Объекта недвижимого имущества осуществляется по акту приема-передачи в срок не позднее 10 (десять) календарных дней с момента его полной оплаты в размере, порядке и сроки, предусмотренные разделом 2 настоящего договора.
5. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
5.1. Право собственности на Объект недвижимого имущества возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в Едином государственном реестре прав.
5.2. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности в полном объеме несет Покупатель.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.5. настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,5 % цены Объекта недвижимого имущества за каждый календарный день просрочки.
Пеня перечисляется на счет _______________________________________________________.
6.3. В случае письменного отказа Покупателя от оплаты Объекта недвижимого имущества настоящий договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа Покупателя от исполнения обязательства по оплате, и оформление дополнительного соглашения о расторжении настоящего договора не требуется. В этом случае задаток, внесенный Покупателем на счёт Продавца, Покупателю не возвращается.
6.4. Нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.5. настоящего договора более чем на 10 (десять) календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Объекта недвижимого имущества.
6.5. Продавец в течение 3 (три) календарных дней с момента истечения срока, указанного в пункте 6.4 настоящего договора, направляет Покупателю письменное уведомление о расторжении договора, с даты отправления которого договор считается расторгнутым, и оформление дополнительного соглашения о расторжении настоящего договора не требуется. В этом случае задаток, внесенный Покупателем на счёт Продавца, Покупателю не возвращается.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
7.2. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в Арбитражном суде Омской области либо суде общей юрисдикции по месту нахождения Объекта недвижимого имущества.
7.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр для уполномоченного органа в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.4. Настоящий договор имеет следующие приложения, являющиеся его неотъемлемыми частями:
1) Копия протокола о результатах аукциона от «___» _________2016г. № ____;
2) Акт приема-передачи земельного участка
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
|
ПРОДАВЕЦ: Андреевское сельское поселение Омского муниципального района Омской области. Полное наименование организации: Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Адрес: 644526, Омская область, Омский район, с. Андреевка, ул. Школьная, д. 6 ИНН/КПП: 5528025210/552801001 БИК: 045209001 л/счет: 601.01.001.1 Банк Отделение Омск г. Омск Р/счет: 40101810100000010000
|
ПОКУПАТЕЛЬ
|
Приложение к договору
купли-продажи земельного участка
от «__» _______ ______ г. № __
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
с. Андреевка «__» __________ ______ г.
Андреевское сельское поселение Омского муниципального района Омской области лице Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемое в дальнейшем Продавец в лице Главы Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области Катаева Игоря Васильевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и______________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, на основании протокола о результатах открытого аукциона по продаже земельного участка № ___ от «__» ________ 2016г., договора купли-продажи земельного участка № ___ от «__» ___________ 2016г. осуществили прием и передачу земельного участка, имеющего характеристики, указанные в кадастровом паспорте земельного участка от ____________ г. № ____, площадью ___________кв.м., с кадастровым номером______________ в границах Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение ____________________________________.
Покупатель подтверждает, что характеристики и состояние участка соответствуют условиям договора купли-продажи земельного участка от «__» __________ _____ г. № ___, претензий к Продавцу Покупатель не имеет.
|
ПРОДАВЕЦ
Глава Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области
_____________________ И.В. Катаев
М.П. |
ПОКУПАТЕЛЬ
____________________ /Ф.И.О./
М.П. |
