Новости
Аукцион по аренде земельного участка
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого аукциона на право заключения
договора аренды земельного участка
Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области информирует о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности.
Организатор открытого аукциона: Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.
Адрес: 644526, Омская область, Омский район, с. Андреевка, ул. Школьная, д. 6.
Адрес эл.почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Контактный телефон: 8 (3812) 92-55-86
Основание для проведения аукциона : Постановление Администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района от 15.03.2016 № 20 «Об условиях проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности».
Предмет аукциона : право на заключение договора аренды, находящегося в муниципальной собственности, земельного участка с кадастровым номером: 55:20:012302:136 из состава земель сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 4617279 кв.м., расположенного по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 7800м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с. Андреевка, ул. Юбилейная, д. 16
Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной арендной платы определен на основании отчета об оценке № 020 от 09.03.2016 г. ООО «Эксперт».
Форма торгов и подачи предложений о размере ежегодной арендной платы : открытый аукцион.
Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 3 % от начального размера ежегодной арендной платы, не изменяется в течение всего аукциона.
Форма заявки: форма заявки представлена в приложении к настоящему извещению.
Адрес места приема заявок : понедельник-четверг с 8-00 до 17-00 часов (перерыв с 12-00 до 14-00 часов), пятница с 8-00 до 16-00 (перерыв с 12-00 до 14-00) кроме выходных и праздничных дней, в письменной форме, по адресу: 644526, Омская область, Омский район, с. Андреевка, ул. Школьная, д. 6, к. № 1.
Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе : 28 марта 2016 года с 08-00 часов.
Дата окончания срока приема заявок на участие в аукционе : 25 апреля 2016 года до 12-00 часов.
Отказ в приеме заявки: заявка, поступившая по истечении срока приема, возвращается претенденту в день её поступления.
Отзыв заявки: до окончания срока приема заявок, а также после окончания срока приема заявок претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления организатора аукциона.
Перечень документов, предоставляемых для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Порядок приема заявки :
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются, начиная с даты, указанной в извещении до даты окончания приема заявок путем вручения организатору аукциона.
Заявка считается принятой организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Поданная заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. Копия зарегистрированной заявки с отметкой о приеме передается заявителю.
Размер задатка: 20 % от начального размера ежегодной арендной платы за земельный участок.
Оплата задатка производится заявителем на участие в аукционе в срок до даты окончания приема заявок на участие в аукционе – до 12-00 часов 25.04.2016 года. Задаток считается внесенным с момента поступления всей суммы задатка на указанный счет.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Порядок внесения задатка: перечисление на нижеуказанный расчетный счет:
УФК по Омской области (Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области л/с 05523028690), расчетный счет № 40302810500023110483, Банк: Отделение Омск г. Омск, БИК 045209001, ИНН 5528025210, КПП 552801001.
Порядок возврата задатка: Задаток возвращается претенденту путем перечисления суммы внесенного задатка на расчетный счет претендента, указанный в заявке в следующих случаях и сроки:
- в случае отзыва заявителем в установленном порядке заявки до дня окончания срока приема заявок в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем после окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
- в случае если заявитель не был допущен к участию в аукционе, организатор аукциона возвращает внесенный заявителем задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае если претендент участвовал в аукционе, но не победил, организатор аукциона обязуется возвратить сумму внесенного претендентом задатка в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае признания аукциона несостоявшимся в соответствии с п. 19 статьи 39.12 Земельного Кодекса организатор аукциона обязуется возвратить сумму внесенного претендентом задатка в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае отмены аукциона организатор аукциона возвращает задаток в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отмене аукциона.
Внесенный задаток не возвращается в случае, если претендент, признанный победителем аукциона:
- уклоняется или отказывается от подписания договора аренды земельного участка.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого права на земельный участок.
Срок действия договора аренды земельного участка – 5 (пять) лет.
Размер ежегодной арендной платы за период аренды земельного участка – 5 (пять) лет, устанавливается в сумме, равной конечной стоимости права заключения договора аренды земельного участка (лота), установленной по результатам открытого аукциона.
Место, дата, время определения участников аукциона : Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644526, Омская область, Омский район, с. Андреевка, ул. Школьная, д. 6, к.1), 26 апреля 2016 года в 11-00 часов.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Место, дата, время проведения аукциона: 28 апреля 2016 года, 10-00 часов, Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644526, Омская область, Омский район, с. Андреевка, ул. Школьная, д. 6, к. 1).
Организатор аукциона вправе отказаться от его проведения не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе от проведения аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней на официальном сайте. Организатор аукциона в течение трех дней извещает участников аукциона о своем отказе от проведения аукциона.
Порядок проведения аукциона:
- аукцион ведет аукционист;
-аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
-участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;
- каждый последующий размер ежегодной арендной платы земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;
- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы три раза. Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников не поднял билет, аукцион завершается;
-по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
Победителем признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за выставленный на аукцион земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором и победителем в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах: по одному экземпляру передается победителю аукциона по каждому лоту, один остается у организатора.
Формы заявки на участие в аукционе:
Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области
644526 Омская область, Омский район, с. Андреевка, ул. Школьная, д. 6
ЗАЯВКА
физического лица (индивидуального предпринимателя) на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
1. Фамилия, имя, отчество заявителя: ________________________________.
2. Фамилия, имя, отчество представителя физического лица (в случае подачи настоящего заявления представителем заявителя): ____________________.
3. Дата рождения заявителя: ________________________________________.
4. Паспортные данные заявителя: серия ________________ № ___________, когда выдан _________________, кем выдан ________________________________.
5. Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, когда заявитель является индивидуальным предпринимателем): серия ______________ № ______________, от _________________, кем выдано ________________________________________.
6. Адрес регистрации по месту жительства (пребывания) с указанием почтового индекса, а также адрес фактического места жительства заявителя (при наличии такового): _____________________________________________________
_____________________________________________________________________.
7. Идентификационный номер налогоплательщика: ____________________.
8. Контактные телефоны: __________________________________________.
9. Изучив информационное сообщение, заявляю о своем согласии принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ________________________, площадью __________________ кв.м. для использования в целях _________________________________________________, местоположение которого установлено (разрешенное использование земельного участка)
___________________________________________________________________(далее– земельный участок).
10. В случае победы на аукционе принимаю на себя следующие обязательства:
1) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления проекта договора организатором торгов победителю;
11. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.
12. Реквизиты счета для возврата задатка:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
13. Гарантирую достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.
14. С условиями аукциона ознакомлен (а), согласен(на).
Заявитель: _________________________________ ______________
(фамилия, имя, отчество) (подпись)
«___» __________ _____ года
Заявка принята организатором аукциона: «____» ______________ 20 ___ года
в ______ час. _______ мин., зарегистрирована в журнале за номером ___________
_________________________________ ___________________
(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица (подпись)
организатора аукциона)
Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области
644526 Омская область, Омский район, с. Андреевка, ул. Школьная, д. 6
ЗАЯВКА
юридического лица на участие в аукционе на право заключения
договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
1. Полное наименование юридического лица: _________________________ ______________________________________________________________________.
2. Фамилия, имя, отчество, должность руководителя юридического лица или представителя юридического лица: ____________________________________.
3. Фамилия, имя, отчество, должность лица, подписавшего настоящее заявление (руководителя или представителя юридического лица): ______________
______________________________________________________________________.
4. Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия лица, подписавшего настоящее заявление: _________________________________
_____________________________________________________________________.
5. Идентификационный номер налогоплательщика: ____________________.
6. Адрес фактического места нахождения юридического лица (с указанием почтового индекса): _____________________________________________________
______________________________________________________________________.
7. Контактные телефоны: __________________________________________.
8. Изучив информационное сообщение, заявляем о своем согласии принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ________________________, площадью _______________________________ кв.м. для использования в целях ____________________________________________, местоположение которого установлено:
(разрешенное использование земельного участка)
_________________________________________________________________(далее – земельный участок).
9. В случае победы на аукционе принимаем на себя следующие обязательства:
1) подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления проекта договора организатором торгов победителю;
10. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.
11. Гарантируем достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.
12. Реквизиты счета для возврата задатка:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
13. С условиями аукциона ознакомлен (а), согласен(на).
Заявитель: _________________________________ ______________
(фамилия, имя, отчество, должность) (подпись)
«___» __________ _____ года
М.П.
Заявка принята организатором аукциона: «____» ______________ 20 ___ года
в ______ час. ______ мин., зарегистрирована в журнале за номером _________________
___________________________________ ___________________
(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица (подпись)
организатора аукциона)
Соглашение о задатке № ___
«___» _________ 2016г.
Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем «Организатор», в лице Главы Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области Катаева Игоря Васильевича, действующего на основании Устава Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, с одной стороны, и претендент на участие в аукционе Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Заявитель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со ст. ст. 380, 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Предмет соглашения
1.1. В соответствии с условиями настоящего Соглашения Заявитель для участия в аукционе, открытом по составу участников и открытом по способу подачи предложений по цене на право заключения договора аренды земельного участка, проводимого «___»_______201_г., Лот № ___ (далее – Предмет аукциона), вносит денежные средства в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет ______ (________) рублей (далее – Задаток) путем перечисления на счет Организатора.
1.2. Задаток служит обеспечением исполнения обязательств Заявителя по заключению Договора купли-продажи земельного участка и оплате Предмета аукциона.
2. Порядок внесения задатка
2.1. Задаток должен быть внесен Заявителем не позднее даты окончания приема заявок.
2.2. Реквизиты для перечисления задатка:
УФК по Омской области (Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области л/с 05523028690), расчетный счет
№ 40302810500023110483, Отделение Омск г. Омск, БИК 045209001, ИНН 5528025210, КПП 552801001.
В назначении платежа указывается: «Задаток по Лоту № ___, с кадастровым номером: ___________________».
Задаток вносится единым платежом.
3. Порядок возврата и удержания задатка
3.1. В случае, если Заявитель не признан участником аукциона, Организатор возвращает полученный задаток путем перечисления в безналичном порядке на счет Заявителя, указанный в настоящем Соглашении, в течение трех рабочих дней с даты подписания Протокола о признании Заявителей участниками аукциона.
3.2. Заявитель до признания его участником аукциона имеет право отозвать свою заявку путем письменного уведомления Организатора. В данном случае Организатор возвращает Заявителю полученный задаток в течение трех рабочих дней с даты получения уведомления об отказе заявки.
3.3. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
3.4. В случае, если Заявитель не признан победителем аукциона, Организатор возвращает Заявителю полученный задаток, в течение трех рабочих дней с момента подписания Протокола о результатах аукциона.
3.5. Задаток, внесенный заявителем, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный заявителем, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в оплату Предмета аукциона, при заключении в установленном порядке договора аренды земельного участка.
3.6. Способ и срок возврата задатка установлен в пункте 3.1 настоящего Договора.
3.7. Внесенный Задаток не возвращается победителю в случае, если Заявитель, признанный победителем аукциона:
- уклонится/откажется от заключения в установленный срок договора аренды Предмета аукциона;
- уклонится/откажется от оплаты Предмета аукциона в срок, установленный заключенным договором аренды.
4. Заключительные положения
4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Соглашения, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде или в суде общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией по месту нахождения Организатора.
4.3. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых остаются в распоряжении Организатора, один передается Заявителю.
5. Юридические адреса и подписи сторон
ОРГАНИЗАТОР:
Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области
Адрес: 644526, Омская область, Омский район, с. Андреевка, ул. Школьная, д. 6
телефон 92-55-86
УФК по Омской области (Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области л/с 05523028690), расчетный счет
№ 40302810500023110483, Отделение Омск г. Омск, БИК 045209001, ИНН 5528025210, КПП 552801001.
ЗАЯВИТЕЛЬ:
Ф.И.О. ___________________________________________
Адрес: _________________________________________
Расчетный счет: ___________________________________
Банк получателя: __________________________________
БИК:____________Кор. Счет: ______________________ИНН/КПП:_________________
Наименование получателя:_____________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
ОРГАНИЗАТОР: ЗАЯВИТЕЛЬ:
Администрация Андреевского сельского
поселения Омского муниципального ________________________
района Омской области, в лице Главы Ф.____________________
Андреевского сельского поселения И. ____________________
______________И.В. Катаев О._____________________
____________/__________/
М.П. М.П.
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
|
с. Андреевка |
"__" _____________ 2016г. |
Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Катаева Игоря Васильевича, действующего на основании Устав, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица либо фамилия имя отчество физического лица)
_____________________________________________________________________________,
(данные документов, удостоверяющих личность, для физического лица)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ____________________________________________________,
(указать наименование и реквизиты документа и т.п.)
с другой стороны, (далее – Стороны) в соответствии с протоколом о результатах аукциона от "___" __________ 2016г. № ___ (копия прилагается) заключили настоящий договор (далее – Договор) о ниже следующем.
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства (далее – земельный участок), общей площадью ____ кв. м (кадастровый номер земельного участка _____________), расположенного по адресу (местоположение):________________________________. Кадастровый паспорт выдан ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области (копия прилагается).
1.2. Арендодатель подтверждает, что на дату заключения Договора на передаваемый земельный участок с кадастровым номером __________ не зарегистрированы права третьих лиц, участок не заложен, в споре и под арестом не состоит.
2. Срок аренды
2.1. Срок аренды Участка составляет пять лет с даты государственной регистрации настоящего договора.
3. Платежи по Договору
3.1. Ежегодный размер арендной платы за владение пользование земельным участком в соответствии с протоколом о результатах аукциона от "___" __________ 2016г. № ___, составляет _________ (________________) рублей.
3.2. Арендатор перечисляет арендную плату по реквизитам, указанным в пункте 3.4 настоящего договора равными долями: до 10 мая, 10 ноября текущего финансового года. В платежном поручении (квитанции) Арендатор указывает номер и дату государственной регистрации договора, а также период, за который осуществляется оплата.
Обязанность по уплате арендных платежей возникает у Арендатора с моментапринятия им от Арендодателя земельного участка по акту приема-передачи.
3.3. Перечисленный Арендатором задаток для участия в аукционе в размере _______ (_________) рублей засчитывается в счет арендной платы за владение и пользование земельным участком.
3.4. Арендатор перечисляет арендные платежи по Договору на счет Арендодателя по следующим реквизитам:
Получатель арендной платы: УФК по Омской области
(Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области).
ИНН – 5528025210
КПП – 552801001,
Расчётный счёт – 40101810100000010000
Банк: Отделение Омск г. Омск
БИК -045209001
ОКТМО - 52644402
КБК -60111105025100000120
Назначение платежа: Доходы, получаемые в виде арендной платы за земли, находящиеся в собственности поселения.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендатор имеет право с согласия Арендодателя:
1) владеть и пользоваться Участком на условиях, установленных действующим законодательством и настоящим договором.
4.2. Арендатор обязан:
1) использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора;
2) своевременно уплатить Получателю арендную плату в соответствии с настоящим договором и в течение пяти дней после осуществления платежей предоставить Арендодателю копии платежных документов;
3) не нарушать права соседних землепользователей и арендаторов;
4) не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется лицензия, решение или соответствующее разрешение органов государственной власти, землеустроительных, градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов, без наличия соответствующих документов;
5) обеспечивать надлежащее санитарное состояние и внешнее благоустройство на прилегающей и закрепленной территории;
6) возмещать Арендодателю убытки, связанные с оплатой штрафных санкций, предъявляемых контролирующими органами Арендодателю по вине Арендатора;
7) обеспечить наличие на Участке копии настоящего договора аренды;
8) в случае досрочного расторжения договора освободить Участок, привести его в состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации и передать в течение двух дней Арендодателю по акту приема-передачи;
9) обеспечить беспрепятственный доступ на Участок представителям Арендодателя и (или) уполномоченных органов, осуществляющих контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель, в случаях, предусмотренных законодательством;
10) Производить отбор почв на агрохимические показатели в соответствии с ГОСТ 28168-89 на химико-токсикологические показатели в соответствии с 17.4.3.01.-83 ГОСТ и ГОСТ 17.4.4.02-84, а также фитосанитарные обследования земель.
4.3. Арендодатель имеет право:
1) осуществлять контроль за соблюдением Арендатором требований охраны и использования земель;
2) требовать досрочного расторжения настоящего договора в порядке, установленном законодательством, в случае однократного нарушения Арендатором условий настоящего договора;
3) требовать от Арендатора возмещения в полном объеме убытков, причиненных нарушением Арендатором прав и законных интересов собственника Участка;
4.3. Арендодатель обязан:
1) передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем для использования в целях, предусмотренных настоящим договором;
2) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Участок;
3) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора, а также земельному и гражданскому законодательству;
4) осуществить действия, направленные на государственную регистрацию настоящего договора в установленном порядке, в течение тридцати календарных дней с даты подписания настоящего договора.
4.4. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также передавать Участок в субаренду.
5. Особые условия
5.1. В случае досрочного расторжения Договора платежи, указанные в разделе 3 Договора, выплаченные Арендатором до даты расторжения Договора, возврату Арендатору не подлежат.
6. Ответственность Сторон
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные пунктом 3.2. настоящего договора, Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки.
6.3. Уплата денежных средств, составляющих пеню за неисполнение условий Договора, установленных разделом 3 Договора, осуществляется Арендатором на счет по реквизитам, указанным в пункте 3.4 Договора.
6.4. В случае несвоевременного возвращения УчасткаАрендаторобязан уплатить сумму арендной платы за период использования Участка сверх срока действия настоящего договора, а также пеню в размере 0,1 % от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки возврата Участка.
6.5. Уплата пени не освобождает Арендатора от надлежащего исполнения возложенных на него по Договору обязательств.
7. Срок действия Договора
7.1. Договор считается заключенным и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
7.2. Договор действует до полного исполнения Сторонами обязательств, возложенных на них Договором.
8. Изменение, расторжение и прекращение Договора
8.1 Действие настоящего договора прекращается по истечению срока, указанного в п. 2 настоящего договора.
8.2. Настоящий договор также прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным гражданским законодательством, в том числе на основании решения суда.
8.3 Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
8.4. При расторжении Договора Стороны обязаны определить судьбу имущества, расположенного на земельном участке (при наличии такого имущества).
8.5 Соглашения Сторон о внесении изменений или дополнений в настоящий договор оформляются дополнительными соглашениями к настоящему договору, которые являются его неотъемлемыми частями и вступают в силу, если они подписаны Сторонами и зарегистрированы в предусмотренном федеральным законом порядке.
9. Обстоятельства непреодолимой силы
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.
9.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.
9.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.
10. Прочие условия
10.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в семидневный срок со дня таких изменений.
10.2. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10.3. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, решаются Сторонами путем переговоров.
10.4. В случае неурегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворения требований заинтересованной Стороны по существу спор передается на рассмотрение в суд по местонахождению Арендодателя.
10.5. Договор составлен и подписан в трех экземплярах, каждый из которых обладает одинаковой юридической силой, по одному для каждой из Сторон, третий экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию.
11. Приложения к Договору
Приложения:
1. Копия протокола о результатах аукциона от «___»_______2016 г. № _____.
2. Копия кадастрового паспорта на земельный участок.
3. Акт приема-передачи земельного участка.
4. График платежей
12. Адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель: _______________________________________________
Арендатор:__________________________________________________
Подписи Сторон
|
Арендодатель |
Арендатор |
Приложение №1
к договору
аренды земельного участка
от «__» ______ 20__г. № _______/20__
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Омск «__» _______ 20__г.
Администрация Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице Главы Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области Сергеева Николая Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________ , именуем______ в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, на основании протокола о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка № _____/2016 от «___» _______ 2016 года, осуществили прием и передачу земельного участка, имеющего характеристики, указанные в кадастровом паспорте земельного участка от __.__.20__ № __/___/__-____, площадью ____ кв.м., с кадастровым номером _________, в границах Андреевского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение которого ________________________, из состава земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства.
Арендатор подтверждает, что характеристики и состояние участка соответствуют условиям договора аренды земельного участка от «__» _______ 20___г. № __-__-___/20__, претензий к Арендодателю Арендатор не имеет.
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Глава Андреевского сельского поселения _______________/И.В. Катаев/ М.П. |
АРЕНДАТОР: ____________/ Ф.И.О./ |
ЛОТ № 1:
Местоположение земельного участка: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 7800м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с. Андреевка, ул. Юбилейная, д. 16
Площадь земельного участка: 4617279 кв.м.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка: с момента публикации информационного сообщения по указанному местоположению земельного участка в любое время самостоятельно.
Обременения, ограничения в использовании: отсутствуют.
Кадастровый номер: 55:20:012302:136.
Разрешенное использование земельного участка: для ведения сельскохозяйственного производства.
Начальный размер ежегодной арендной платы: 1 023 000 (Один миллион двадцать три тысячи) рублей в год.
"Шаг" аукциона: 3%, что составляет 30 690 (Тридцать тысяч шестьсот девяносто) рублей.
Размер задатка: 20%, что составляет204 600 (Двести четыре тысячи шестьсот) рублей.
Документация об аукционе размещена на официальном сайте: Официальный сайт Андреевского сельского поселения Омского муниципального района:asp-omr.ru., на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru, в газете «Омский муниципальный вестник».
